Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 65 m² situé à Boulogne-Billancourt

Ce chantier d’exception a été confié à notre entreprise. Le bien présentait une dégradation générale importante — murs fissurés laissant apparaître la brique, plafonds décollés, réseaux vétustes, menuiseries encrassées et revêtements de sol abîmés — mais conservait un patrimoine architectural remarquable : moulures en stuc d’époque, cheminées en marbre, boiseries à petits carreaux et parquet en chevrons massif.

Notre mission : rénover intégralement l’appartement de A à Z, en préservant et en restaurant chaque élément d’origine, tout en le mettant aux normes actuelles. Un chantier alliant technicité, précision et amour du patrimoine.

🔍 État initial avant travaux – Un appartement à l’abandon mais au potentiel exceptionnel

À notre arrivée sur le chantier, l’état du bien était préoccupant. Les photos prises avant le démarrage des travaux témoignent de l’ampleur du projet :

Murs entièrement dégradés, enduits décollés sur de larges surfaces, brique apparente par endroits autour des encadrements de portes et de la cheminée
Plafonds cloqués et écaillés, avec des traces d’infiltrations et de salpêtre visibles à l’œil nu
Réseau électrique ancien et non conforme, sans tableau de distribution adapté
Canalisations de plomberie datant des années 70, nécessitant un remplacement complet
Menuiseries intérieures (portes à petits carreaux, boiseries) encrassées mais encore structurellement saines
Parquet en chevrons massif recouvert et à restaurer entièrement
Moulures en stuc et corniches encrassées, nécessitant un nettoyage et une reprise fine

Malgré cet état, la structure et les éléments patrimoniaux de l’appartement étaient préservés. C’est cette richesse — cheminées en marbre, double orientation, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3,20 m — qui a guidé toutes nos décisions de chantier.

🔧 Travaux réalisés – Une rénovation complète et méthodique

1. Démolition et préparation du support

La première phase du chantier a consisté en une dépose soigneuse de tous les anciens revêtements. Les murs ont été piqués jusqu’au support sain, les faux-plafonds déposés et les anciennes installations électriques et de plomberie retirées. Un échafaudage roulant intérieur a été mis en place pour intervenir en sécurité sur les plafonds à grande hauteur. Le parquet en chevrons a été protégé par une bâche intégrale dès le premier jour, afin de le préserver des chocs et des projections tout au long du chantier.

2. Réfection complète des réseaux

Électricité : Mise aux normes NF C 15-100 complète — nouveau tableau électrique, passages de gaines encastrées, circuits dédiés par pièce, prises RJ45, interrupteurs et éclairages repositionnés selon le plan d’aménagement
Plomberie : Remplacement de l’intégralité des canalisations d’alimentation (cuivre) et d’évacuation (PVC), déplacement de points d’eau selon le nouveau plan cuisine et salle de bain
Chauffage : Remplacement des radiateurs en fonte par des radiateurs à eau en acier laqué blanc, rebranchés sur le réseau de chauffage central existant

3. Reprise des murs et des plafonds

Après séchage et traitement des supports, l’ensemble des murs a reçu une première couche d’enduit de redressement, suivie d’un enduit lissé fin réalisé à la taloche et à la spatule. Les plafonds ont fait l’objet du même traitement. Une attention particulière a été portée aux moulures en stuc d’époque : chaque corniche, chaque motif floral et chaque filet a été nettoyé, consolidé et repris à la main par nos plâtriers spécialisés, avant une mise en peinture blanche satinée qui restitue toute leur finesse.

Ragréage et enduit de redressement sur la totalité des murs
Enduit lissé fin en deux passes sur murs et plafonds
Restauration et reprise à la main des moulures en stuc d’époque
Peinture blanche mate premium (deux couches) sur murs
Peinture blanche satinée sur plafonds et moulures pour en souligner le relief

4. Restauration des menuiseries intérieures

Les portes à petits carreaux et boiseries d’origine ont été intégralement conservées : c’est l’une des signatures architecturales les plus précieuses de cet appartement. Chaque vantail a été ponçé, les vitres nettoyées et les quincailleries d’époque remises en état. Les portes ont ensuite été peintes en blanc cassé satiné, renforçant leur caractère tout en les intégrant harmonieusement dans la nouvelle ambiance lumineuse de l’appartement.

Ponçage et remise en état de l’ensemble des portes à petits carreaux
Conservation et restauration des boiseries murales (lambris, chambranles, plinthes)
Peinture satinée blanche sur toutes les menuiseries intérieures
Remplacement des joints de vitrage détériorés
Remise en état des quincailleries et ferrures d’époque

5. Restauration des cheminées en marbre

L’appartement comporte deux cheminées en marbre d’époque — l’une à tablette sculptée en marbre blanc pour le grand salon, l’autre à encadrement en marbre rouge veiné pour la chambre principale. Les deux ont été soigneusement nettoyées, les fissures comblées à la résine époxy teintée et les parties métalliques des foyers remises à neuf. Ces cheminées, pleinement restaurées, sont aujourd’hui les pièces maîtresses de chaque pièce.

6. Pose du parquet massif en chevrons

Le revêtement de sol est l’un des éléments les plus spectaculaires de ce chantier. Après protection et bilan du parquet existant, nous avons procédé à une pose d’un parquet massif en chêne en chevrons sur l’ensemble de l’appartement. Le motif en chevrons, emblématique des appartements parisiens de caractère, a été soigneusement orienté et posé lame par lame par nos parqueteurs. Une fois la pose terminée, le parquet a été poncé, brossé et huilé pour révéler la beauté naturelle du bois de chêne et lui assurer une durabilité optimale.

Dépose de l’ancien revêtement et préparation du support
Pose d’un parquet massif chêne en chevrons, fixé par clouage traditionnel
Ponçage à la machine et finition à la main dans les angles
Brossage du bois pour faire ressortir le fil du chêne
Application d’une huile naturelle pour protection et mise en valeur

✨ Résultat final – Le grand appartement parisien dans toute sa splendeur

Livré après plusieurs mois de travaux minutieux, l’appartement a retrouvé toute la noblesse et l’élégance d’un grand appartement haussmannien parisien. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, les moulures en stuc d’une blancheur éclatante, les parquets en chevrons chauds et les cheminées en marbre restaurées composent une atmosphère d’exception, rehaussée par une vue imprenable sur Notre-Dame de Paris.

Chaque détail a été pensé pour respecter l’esprit du lieu tout en offrant le confort du neuf : réseaux entièrement refaits, isolation renforcée, menuiseries restaurées et finitions au niveau des plus belles adresses parisiennes.

📋 Récapitulatif du chantier

Lieu	Boulogne-Billancourt
Type de bien	Appartement haussmannien – étage élevé
Surface	65 m²
Nature des travaux	Rénovation complète tous corps d’état
Prestations réalisées	Démolition, plomberie, électricité, plâtrerie, restauration moulures, menuiserie, cheminées en marbre, parquet massif chevrons, peinture
Points forts	Restauration du patrimoine d’origine, parquet massif chêne en chevrons, moulures en stuc d’époque, cheminées en marbre, livraison clé en main

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La rénovation d’un appartement haussmannien demande une expertise spécifique : maîtrise des techniques anciennes, respect du patrimoine architectural et coordination rigoureuse des corps de métier. C’est exactement ce que nous mettons en œuvre sur chaque chantier, quelle que soit sa complexité. Que vous souhaitiez rénover un appartement de caractère, restaurer des éléments d’époque ou réaliser une rénovation complète clé en main à Paris et en Île-de-France, contactez-nous pour un diagnostic et un devis gratuit.